795 Rue ROMAINE · Drummondville
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 272,9 m² · constr. 2002 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 362 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838536840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
49058838536840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 529 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge +24 810 $ | 831 085 $ Poids 84 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 560 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 827 226 $ Poids 73 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 469 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +50 892 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 690 724 $ Poids 66 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 268 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +116 863 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 194 472 $ Poids 54 % |
| 5 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 520 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge +3 797 $ | 288 934 $ Poids 51 % |
| 6 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 483 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +77 446 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 719 702 $ Poids 47 % |
| 7 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −38 896 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 079 605 $ Poids 40 % |
| 8 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 804 878 $ Poids 36 % |
| 9 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 669 054 $ Poids 16 % |
| 10 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 914 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +59 731 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 1 008 039 $ Poids 16 % |
| 11 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 774 152 $ Poids 14 % |
| 12 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +68 704 $ · Ajust. âge +33 625 $ | 885 509 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.