805 Rue ROMAINE · Drummondville
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 214,2 m² · constr. 1993 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 334 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838536971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
49058838536971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 289 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 016 787 $ Poids 94 % |
| 2 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 465 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 607 701 $ Poids 89 % |
| 3 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 500 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −7 594 $ | 244 122 $ Poids 87 % |
| 4 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 326 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 801 460 $ Poids 82 % |
| 5 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 456 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 582 909 $ Poids 77 % |
| 6 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 119 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +44 622 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 599 015 $ Poids 64 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 825 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 351 135 $ Poids 63 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 630 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 687 964 $ Poids 58 % |
| 9 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 312 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 577 300 $ Poids 56 % |
| 10 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 674 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +86 034 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 909 057 $ Poids 51 % |
| 11 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 421 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +45 488 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 679 500 $ Poids 46 % |
| 12 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 488 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +3 773 $ | 290 526 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.