345 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 153,7 m² · constr. 1991 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 238 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838542154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
49058838542154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 262 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −30 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 750 $ Poids 84 % |
| 2 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 123 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 752 $ Poids 84 % |
| 3 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 715 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge −8 584 $ | 588 050 $ Poids 74 % |
| 4 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 173 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 527 376 $ Poids 71 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 545 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 317 088 $ Poids 69 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 790 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 414 316 $ Poids 65 % |
| 7 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 700 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 800 $ Poids 62 % |
| 8 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 841 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 569 929 $ Poids 60 % |
| 9 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 495 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −61 837 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 761 187 $ Poids 56 % |
| 10 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 934 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 803 $ Poids 55 % |
| 11 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 323 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −40 005 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 509 288 $ Poids 51 % |
| 12 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 460 968 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.