335 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 123,6 m² · constr. 1990 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 243 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838542276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
49058838542276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 690 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 528 141 $ Poids 79 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 530 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 280 662 $ Poids 77 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 892 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 507 998 $ Poids 66 % |
| 4 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 648 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 628 $ Poids 61 % |
| 5 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 685 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +11 749 $ | 379 641 $ Poids 53 % |
| 6 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 501 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 688 256 $ Poids 52 % |
| 7 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 696 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −42 228 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 525 793 $ Poids 49 % |
| 8 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 571 $ Poids 49 % |
| 9 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 930 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 988 $ Poids 47 % |
| 10 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 589 767 $ Poids 46 % |
| 11 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 897 $ Poids 44 % |
| 12 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 783 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +35 432 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 565 526 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.