325 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 116,4 m² · constr. 1990 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 210 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838542397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
49058838542397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 670 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 511 928 $ Poids 80 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 883 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 493 462 $ Poids 69 % |
| 3 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 515 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 272 322 $ Poids 59 % |
| 4 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 571 635 $ Poids 54 % |
| 5 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 931 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 244 $ Poids 54 % |
| 6 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 676 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +11 749 $ | 369 735 $ Poids 52 % |
| 7 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 630 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −28 624 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 316 $ Poids 51 % |
| 8 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 671 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 439 318 $ Poids 49 % |
| 9 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 382 $ Poids 49 % |
| 10 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 302 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 442 087 $ Poids 49 % |
| 11 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 674 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 433 615 $ Poids 48 % |
| 12 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 725 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −17 270 $ | 340 203 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.