305 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 206,2 m² · constr. 1992 · terrain 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 317 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838543670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
49058838543670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 7 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 893 $ Poids 88 % |
| 2 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 280 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 993 704 $ Poids 88 % |
| 3 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 597 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 593 145 $ Poids 80 % |
| 4 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 525 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 343 178 $ Poids 78 % |
| 5 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 687 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 238 302 $ Poids 73 % |
| 6 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 252 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 274 $ Poids 72 % |
| 7 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 457 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +66 480 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 889 504 $ Poids 66 % |
| 8 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 490 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −39 148 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 568 935 $ Poids 64 % |
| 9 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 672 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 671 773 $ Poids 63 % |
| 10 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 489 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 563 984 $ Poids 58 % |
| 11 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 220 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +2 516 $ | 283 752 $ Poids 57 % |
| 12 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 271 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +85 475 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 838 404 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.