295 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 195,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 370 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838543793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
49058838543793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 221 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 564 648 $ Poids 84 % |
| 2 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 39 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 757 313 $ Poids 84 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 457 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +39 351 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 862 374 $ Poids 78 % |
| 4 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 544 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 331 142 $ Poids 74 % |
| 5 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 280 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −58 996 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 958 613 $ Poids 72 % |
| 6 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 268 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +60 959 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 806 489 $ Poids 70 % |
| 7 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 647 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 647 403 $ Poids 69 % |
| 8 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 567 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 722 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 571 034 $ Poids 68 % |
| 9 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 250 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 582 $ Poids 66 % |
| 10 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 457 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 543 932 $ Poids 63 % |
| 11 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 628 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 611 679 $ Poids 61 % |
| 12 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 656 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −11 391 $ | 229 450 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.