265 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 113,3 m² · constr. 1992 · terrain 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 221 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838543839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
49058838543839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 555 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 510 347 $ Poids 82 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 878 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 491 924 $ Poids 68 % |
| 3 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 972 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 569 329 $ Poids 61 % |
| 4 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 184 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 104 $ Poids 54 % |
| 5 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 635 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 338 695 $ Poids 54 % |
| 6 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 986 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 062 $ Poids 52 % |
| 7 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 740 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 437 243 $ Poids 52 % |
| 8 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 710 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 431 744 $ Poids 52 % |
| 9 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 464 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 271 856 $ Poids 50 % |
| 10 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 887 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 452 887 $ Poids 49 % |
| 11 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 673 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +15 106 $ | 368 827 $ Poids 49 % |
| 12 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 856 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.