270 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 138,4 m² · constr. 1994 · terrain 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 293 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838544400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
49058838544400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 509 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 304 054 $ Poids 88 % |
| 2 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 562 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 442 $ Poids 82 % |
| 3 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 582 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 660 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 572 269 $ Poids 64 % |
| 4 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 182 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 509 393 $ Poids 64 % |
| 5 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 586 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 533 846 $ Poids 63 % |
| 6 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 277 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −43 743 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 730 436 $ Poids 59 % |
| 7 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 803 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 400 708 $ Poids 58 % |
| 8 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 390 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 737 048 $ Poids 58 % |
| 9 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 923 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +43 405 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 547 316 $ Poids 46 % |
| 10 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 360 $ Poids 43 % |
| 11 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 839 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +31 463 $ | 496 387 $ Poids 42 % |
| 12 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 717 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 406 716 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.