720 Rue COULONGE · Drummondville
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 183,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 316 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838544467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
49058838544467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 94 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 574 341 $ Poids 92 % |
| 2 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 232 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +36 001 $ · Ajust. âge +33 296 $ | 818 527 $ Poids 85 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 546 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 861 005 $ Poids 83 % |
| 4 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 610 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 660 056 $ Poids 70 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 178 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −39 108 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 773 585 $ Poids 69 % |
| 6 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 363 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +12 578 $ | 278 368 $ Poids 68 % |
| 7 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 844 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 645 491 $ Poids 64 % |
| 8 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 355 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 554 511 $ Poids 64 % |
| 9 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 728 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 618 827 $ Poids 62 % |
| 10 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 387 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 651 107 $ Poids 61 % |
| 11 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 349 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +56 556 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 851 705 $ Poids 59 % |
| 12 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 676 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 338 448 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.