736 Rue COULONGE · Drummondville
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 163,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 384 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838544996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
49058838544996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 278 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +44 394 $ | 784 789 $ Poids 95 % |
| 2 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 356 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 817 342 $ Poids 79 % |
| 3 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 91 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 553 596 $ Poids 74 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 499 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −37 884 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 824 515 $ Poids 74 % |
| 5 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 480 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +36 506 $ · Ajust. âge +25 751 $ | 641 723 $ Poids 72 % |
| 6 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 795 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 620 152 $ Poids 72 % |
| 7 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 262 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 573 698 $ Poids 63 % |
| 8 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 933 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 900 $ Poids 61 % |
| 9 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 768 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 449 344 $ Poids 60 % |
| 10 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 457 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 347 189 $ Poids 56 % |
| 11 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 371 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +16 351 $ | 268 143 $ Poids 55 % |
| 12 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 388 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.