770 Rue ROMAINE · Drummondville
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 100,2 m² · constr. 1993 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 215 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838545217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
49058838545217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 588 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 53 952 $ Poids 74 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 722 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 350 924 $ Poids 70 % |
| 3 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 845 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 333 857 $ Poids 65 % |
| 4 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 38 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 417 378 $ Poids 64 % |
| 5 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 927 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 415 432 $ Poids 62 % |
| 6 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 652 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 320 621 $ Poids 57 % |
| 7 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +31 110 $ | 430 129 $ Poids 56 % |
| 8 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 882 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 410 796 $ Poids 55 % |
| 9 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 973 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 539 089 $ Poids 55 % |
| 10 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 266 $ Poids 53 % |
| 11 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 739 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 486 052 $ Poids 52 % |
| 12 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 506 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −44 362 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 483 547 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.