780 Rue ROMAINE · Drummondville
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 143,2 m² · constr. 1994 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 254 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838545349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
49058838545349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 411 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 914 $ Poids 91 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 558 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 309 614 $ Poids 82 % |
| 3 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 303 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 517 387 $ Poids 67 % |
| 4 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 458 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −33 138 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 741 040 $ Poids 65 % |
| 5 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 269 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −53 670 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 706 658 $ Poids 60 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 884 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 406 756 $ Poids 59 % |
| 7 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 573 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 543 388 $ Poids 59 % |
| 8 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 488 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +52 469 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 583 078 $ Poids 58 % |
| 9 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 312 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 748 696 $ Poids 56 % |
| 10 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 901 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −43 974 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 560 914 $ Poids 39 % |
| 11 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 990 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +31 463 $ | 503 302 $ Poids 39 % |
| 12 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +53 095 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 557 007 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.