735 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 93,1 m² · constr. 1992 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 195 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838545354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
49058838545354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 584 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 51 677 $ Poids 83 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 709 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 335 522 $ Poids 80 % |
| 3 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 816 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 321 611 $ Poids 72 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 897 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 400 912 $ Poids 62 % |
| 5 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 728 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 466 310 $ Poids 59 % |
| 6 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 414 973 $ Poids 56 % |
| 7 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 704 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −19 085 $ | 353 808 $ Poids 56 % |
| 8 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 656 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 474 655 $ Poids 55 % |
| 9 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 37 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 093 $ Poids 55 % |
| 10 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 864 $ Poids 51 % |
| 11 | 1135, rue du Cantonnier, Drummondville 2025-05-12 · 715 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 355 716 $ Poids 51 % |
| 12 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 853 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 396 744 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.