755 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 99,4 m² · constr. 1992 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 191 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838545607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
49058838545607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 551 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 53 465 $ Poids 77 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 684 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 347 627 $ Poids 73 % |
| 3 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 826 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 331 213 $ Poids 67 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 910 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 412 243 $ Poids 63 % |
| 5 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 0 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 948 $ Poids 63 % |
| 6 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 426 798 $ Poids 58 % |
| 7 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 614 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 317 851 $ Poids 57 % |
| 8 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 857 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 407 660 $ Poids 56 % |
| 9 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 935 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 534 324 $ Poids 55 % |
| 10 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 643 $ Poids 55 % |
| 11 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 701 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 481 835 $ Poids 54 % |
| 12 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 676 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −19 085 $ | 366 062 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.