815 Rue ROMAINE · Drummondville
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 170,2 m² · constr. 1993 · terrain 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 278 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838546113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
49058838546113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 281 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +7 399 $ | 762 592 $ Poids 95 % |
| 2 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 118 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 537 468 $ Poids 85 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 674 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 801 515 $ Poids 75 % |
| 4 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 495 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 797 194 $ Poids 71 % |
| 5 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 939 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 603 063 $ Poids 65 % |
| 6 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 398 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +49 727 $ · Ajust. âge −2 861 $ | 626 331 $ Poids 65 % |
| 7 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 506 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +3 773 $ | 260 185 $ Poids 59 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 615 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −33 021 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 616 036 $ Poids 57 % |
| 9 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 328 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 857 $ Poids 55 % |
| 10 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 805 $ Poids 54 % |
| 11 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 409 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 607 504 $ Poids 53 % |
| 12 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 862 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 584 004 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.