825 Rue ROMAINE · Drummondville
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 161,8 m² · constr. 1992 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 253 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838546255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
49058838546255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 302 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 740 340 $ Poids 93 % |
| 2 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 377 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge −5 722 $ | 606 894 $ Poids 78 % |
| 3 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 513 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 775 142 $ Poids 75 % |
| 4 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 120 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 168 $ Poids 71 % |
| 5 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 676 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −42 039 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 780 985 $ Poids 65 % |
| 6 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 934 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 586 246 $ Poids 63 % |
| 7 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 349 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 543 367 $ Poids 63 % |
| 8 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 922 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 412 $ Poids 55 % |
| 9 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 592 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 328 032 $ Poids 55 % |
| 10 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 148 $ Poids 51 % |
| 11 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 524 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +2 516 $ | 253 135 $ Poids 49 % |
| 12 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 863 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 569 477 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.