835 Rue ROMAINE · Drummondville
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 121,9 m² · constr. 1993 · terrain 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 257 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838546417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
49058838546417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 457 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 532 413 $ Poids 90 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 588 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 283 380 $ Poids 71 % |
| 3 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 577 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 498 448 $ Poids 61 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 511 646 $ Poids 59 % |
| 5 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 936 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 593 736 $ Poids 54 % |
| 6 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 300 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 693 791 $ Poids 54 % |
| 7 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 350 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −45 583 $ · Ajust. âge −2 861 $ | 531 022 $ Poids 52 % |
| 8 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 854 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 382 337 $ Poids 48 % |
| 9 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 637 $ Poids 47 % |
| 10 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 631 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 353 161 $ Poids 43 % |
| 11 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 96 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 458 211 $ Poids 42 % |
| 12 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 833 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 523 185 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.