790 Rue ROMAINE · Drummondville
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 174,3 m² · constr. 1992 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 221 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838546470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
49058838546470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 289 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 767 948 $ Poids 93 % |
| 2 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 74 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 653 $ Poids 89 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 631 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 811 536 $ Poids 79 % |
| 4 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 476 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 802 757 $ Poids 67 % |
| 5 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 896 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 607 067 $ Poids 67 % |
| 6 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 582 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 619 626 $ Poids 63 % |
| 7 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 488 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +2 516 $ | 261 755 $ Poids 63 % |
| 8 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 390 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +57 817 $ · Ajust. âge −5 722 $ | 631 560 $ Poids 58 % |
| 9 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 273 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 521 157 $ Poids 57 % |
| 10 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 371 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 611 162 $ Poids 57 % |
| 11 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 818 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 587 256 $ Poids 57 % |
| 12 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 031 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.