800 Rue ROMAINE · Drummondville
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 114,7 m² · constr. 1993 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 239 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838546592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
49058838546592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 454 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 516 199 $ Poids 87 % |
| 2 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 926 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 575 604 $ Poids 63 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 497 110 $ Poids 62 % |
| 4 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 612 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 342 364 $ Poids 53 % |
| 5 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 46 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 444 663 $ Poids 53 % |
| 6 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 549 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 275 041 $ Poids 53 % |
| 7 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 551 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −32 003 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 484 136 $ Poids 49 % |
| 8 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 817 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 507 433 $ Poids 49 % |
| 9 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 449 $ Poids 47 % |
| 10 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 810 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 372 432 $ Poids 46 % |
| 11 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 976 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 508 397 $ Poids 44 % |
| 12 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 893 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 435 919 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.