810 Rue ROMAINE · Drummondville
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 99,8 m² · constr. 1993 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 222 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838546734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
49058838546734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 521 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 53 839 $ Poids 77 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 674 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 350 155 $ Poids 73 % |
| 3 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 872 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 333 247 $ Poids 64 % |
| 4 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 63 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 416 625 $ Poids 63 % |
| 5 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 959 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 712 $ Poids 61 % |
| 6 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 598 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 320 021 $ Poids 58 % |
| 7 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 910 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 538 081 $ Poids 57 % |
| 8 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 455 $ Poids 55 % |
| 9 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +31 110 $ | 429 378 $ Poids 55 % |
| 10 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 897 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 410 103 $ Poids 55 % |
| 11 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 685 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 485 066 $ Poids 54 % |
| 12 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 659 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 368 575 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.