855 Rue ROMAINE · Drummondville
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 275,3 m² · constr. 1997 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 418 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838546918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
567 200 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
49058838546918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 631 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 813 864 $ Poids 81 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 444 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 812 051 $ Poids 76 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 368 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 132 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 678 089 $ Poids 66 % |
| 4 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 386 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge −2 531 $ | 283 973 $ Poids 51 % |
| 5 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 400 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +122 288 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 174 897 $ Poids 50 % |
| 6 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −34 182 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 055 569 $ Poids 38 % |
| 7 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 807 793 $ Poids 30 % |
| 8 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 953 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +63 554 $ · Ajust. âge +71 241 $ | 1 008 112 $ Poids 15 % |
| 9 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 656 159 $ Poids 13 % |
| 10 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 777 179 $ Poids 11 % |
| 11 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +72 266 $ · Ajust. âge +16 813 $ | 872 258 $ Poids 7 % |
| 12 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +64 211 $ · Ajust. âge −43 312 $ | 994 924 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.