785 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 104,4 m² · constr. 1993 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 180 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838546952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
49058838546952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 505 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 55 144 $ Poids 68 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 651 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 358 994 $ Poids 65 % |
| 3 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 892 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 549 666 $ Poids 65 % |
| 4 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 422 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 904 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 493 005 $ Poids 64 % |
| 5 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 56 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 425 281 $ Poids 64 % |
| 6 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 577 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 326 919 $ Poids 61 % |
| 7 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 847 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 340 258 $ Poids 59 % |
| 8 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 934 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 986 $ Poids 58 % |
| 9 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 871 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 418 073 $ Poids 55 % |
| 10 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 785 $ Poids 54 % |
| 11 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +31 110 $ | 438 012 $ Poids 53 % |
| 12 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 974 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −25 235 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 476 317 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.