665 Rue FORGERON · Drummondville
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 168,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 900 $
Rôle antérieur 554 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838550635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
669 000 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
49058838550635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
390 550 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 502 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +70 291 $ | 821 066 $ Poids 88 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 363 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 866 627 $ Poids 84 % |
| 3 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 572 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 744 $ Poids 79 % |
| 4 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 234 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 852 191 $ Poids 79 % |
| 5 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 713 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 106 $ Poids 77 % |
| 6 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 505 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 578 020 $ Poids 74 % |
| 7 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 696 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 547 $ Poids 69 % |
| 8 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 462 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 596 640 $ Poids 65 % |
| 9 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 247 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 280 188 $ Poids 63 % |
| 10 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 643 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 468 496 $ Poids 60 % |
| 11 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 967 $ Poids 60 % |
| 12 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 408 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 599 026 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.