655 Rue FORGERON · Drummondville
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 251,4 m² · constr. 2010 · terrain 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 361 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838550792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
49058838550792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 644 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 687 101 $ Poids 76 % |
| 2 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 527 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +68 264 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 180 874 $ Poids 69 % |
| 3 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 284 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 670 $ · Ajust. âge +57 890 $ | 833 220 $ Poids 69 % |
| 4 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 760 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 826 116 $ Poids 67 % |
| 5 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 793 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 725 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 713 981 $ Poids 57 % |
| 6 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 906 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +13 922 $ | 286 819 $ Poids 56 % |
| 7 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 291 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +78 914 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 927 606 $ Poids 51 % |
| 8 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 254 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 408 205 $ Poids 50 % |
| 9 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 752 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −81 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 369 $ Poids 49 % |
| 10 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −44 691 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 768 $ Poids 32 % |
| 11 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 685 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +66 771 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 794 246 $ Poids 29 % |
| 12 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 313 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 973 793 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.