740 Rue COULONGE · Drummondville
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 192,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 354 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838554186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
49058838554186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 98 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 591 331 $ Poids 88 % |
| 2 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 168 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 795 625 $ Poids 80 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 481 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 890 531 $ Poids 80 % |
| 4 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 553 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 680 176 $ Poids 73 % |
| 5 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 296 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +54 775 $ · Ajust. âge +40 695 $ | 844 699 $ Poids 73 % |
| 6 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 630 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 348 426 $ Poids 68 % |
| 7 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 448 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 723 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 604 533 $ Poids 67 % |
| 8 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 329 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 571 073 $ Poids 66 % |
| 9 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 318 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −65 325 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 012 284 $ Poids 66 % |
| 10 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 376 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +15 093 $ | 286 745 $ Poids 65 % |
| 11 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 330 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 671 115 $ Poids 62 % |
| 12 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 665 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 630 917 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.