750 Rue COULONGE · Drummondville
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 131,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 256 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838554375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
49058838554375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 418 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 303 759 $ Poids 91 % |
| 2 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 474 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 570 006 $ Poids 79 % |
| 3 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 473 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge +14 306 $ | 566 936 $ Poids 75 % |
| 4 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 479 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 532 932 $ Poids 70 % |
| 5 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 283 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 736 163 $ Poids 61 % |
| 6 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 853 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 544 985 $ Poids 58 % |
| 7 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 292 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −31 146 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 510 234 $ Poids 51 % |
| 8 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 651 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge +26 855 $ | 405 478 $ Poids 50 % |
| 9 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 730 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 401 338 $ Poids 50 % |
| 10 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 442 $ Poids 50 % |
| 11 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 682 $ Poids 45 % |
| 12 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 898 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +55 907 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 634 160 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.