760 Rue COULONGE · Drummondville
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 241,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 369 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838554565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
49058838554565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 336 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 638 272 $ Poids 92 % |
| 2 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 354 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +44 982 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 107 592 $ Poids 84 % |
| 3 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 518 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 032 $ Poids 80 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 429 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 888 $ Poids 79 % |
| 5 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 453 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −25 878 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 770 333 $ Poids 73 % |
| 6 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 175 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +60 931 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 870 024 $ Poids 62 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 606 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 177 $ Poids 52 % |
| 8 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 452 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 494 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 772 911 $ Poids 50 % |
| 9 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 830 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +51 949 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 779 424 $ Poids 32 % |
| 10 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 390 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +67 868 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 733 546 $ Poids 31 % |
| 11 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 177 770 $ Poids 26 % |
| 12 | 760, rue du Forgeron, Drummondville 2024-07-05 · 309 m · Vendu 713 000 $ (3 304 $/m²) 215,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 345 $ · Ajust. superficie +41 795 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 836 491 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.