770 Rue COULONGE · Drummondville
Valeur estimée
842 300 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 254,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 528 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838554784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
49058838554784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 321 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 675 546 $ Poids 85 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 438 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 812 092 $ Poids 80 % |
| 3 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 375 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +75 497 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 168 107 $ Poids 71 % |
| 4 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 460 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 064 $ · Ajust. âge +37 215 $ | 817 151 $ Poids 70 % |
| 5 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 513 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +7 594 $ | 282 312 $ Poids 68 % |
| 6 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 420 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 297 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 702 928 $ Poids 67 % |
| 7 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 182 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 915 193 $ Poids 49 % |
| 8 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 593 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 402 613 $ Poids 41 % |
| 9 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −74 846 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 060 905 $ Poids 38 % |
| 10 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −40 805 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 782 654 $ Poids 27 % |
| 11 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 809 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +71 376 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 798 850 $ Poids 25 % |
| 12 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 705 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 978 890 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.