750 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 182,3 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 271 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838555005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
49058838555005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 0 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 843 $ Poids 92 % |
| 2 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 306 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 785 618 $ Poids 85 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 557 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 831 089 $ Poids 83 % |
| 4 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 539 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 632 704 $ Poids 72 % |
| 5 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 826 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 620 392 $ Poids 66 % |
| 6 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 455 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +2 516 $ | 267 271 $ Poids 66 % |
| 7 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 259 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −41 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 166 $ Poids 65 % |
| 8 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 263 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 531 897 $ Poids 65 % |
| 9 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 321 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 624 253 $ Poids 62 % |
| 10 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 744 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 598 634 $ Poids 61 % |
| 11 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 441 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +53 242 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 820 431 $ Poids 59 % |
| 12 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 726 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 324 260 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.