735 Rue COULONGE · Drummondville
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 164,7 m² · constr. 2001 · terrain 866,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 294 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838555153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
49058838555153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 309 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +36 995 $ | 780 041 $ Poids 94 % |
| 2 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 422 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 813 004 $ Poids 77 % |
| 3 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 30 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 550 174 $ Poids 77 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 528 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −34 951 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 818 698 $ Poids 75 % |
| 5 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 415 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +38 874 $ · Ajust. âge +20 029 $ | 638 368 $ Poids 72 % |
| 6 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 803 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 616 501 $ Poids 72 % |
| 7 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 311 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 570 697 $ Poids 61 % |
| 8 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 784 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 447 076 $ Poids 58 % |
| 9 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 137 $ Poids 58 % |
| 10 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 436 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +13 835 $ | 266 455 $ Poids 55 % |
| 11 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 461 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 345 454 $ Poids 54 % |
| 12 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 715 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 591 662 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.