955 Rue ROMAINE · Drummondville
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 220 m² · constr. 2002 · terrain 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 314 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838555299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
49058838555299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 357 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 644 114 $ Poids 93 % |
| 2 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 376 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 074 897 $ Poids 93 % |
| 3 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 418 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +3 797 $ | 258 815 $ Poids 92 % |
| 4 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 324 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 619 313 $ Poids 87 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 299 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 843 986 $ Poids 80 % |
| 6 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 747 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 370 351 $ Poids 64 % |
| 7 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 46 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +52 735 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 630 078 $ Poids 58 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 503 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +48 388 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 725 457 $ Poids 56 % |
| 9 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 217 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +37 860 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 608 261 $ Poids 52 % |
| 10 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 420 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −56 213 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 751 173 $ Poids 49 % |
| 11 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 561 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +100 209 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 958 233 $ Poids 48 % |
| 12 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 289 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +54 979 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 716 440 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.