945 Rue ROMAINE · Drummondville
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 169 m² · constr. 2000 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 367 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838555365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
49058838555365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 345 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +33 296 $ | 785 838 $ Poids 94 % |
| 2 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 40 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 553 639 $ Poids 83 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 536 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −24 441 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 824 832 $ Poids 80 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 795 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 620 839 $ Poids 73 % |
| 5 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 465 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 819 008 $ Poids 73 % |
| 6 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 371 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +47 359 $ · Ajust. âge +17 168 $ | 643 992 $ Poids 67 % |
| 7 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 480 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +12 578 $ | 268 162 $ Poids 59 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 499 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −34 983 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 635 862 $ Poids 58 % |
| 9 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 724 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 597 778 $ Poids 57 % |
| 10 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 569 $ Poids 57 % |
| 11 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 353 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 575 359 $ Poids 56 % |
| 12 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 781 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 450 604 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.