745 Rue COULONGE · Drummondville
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 91,8 m² · constr. 2000 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 265 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838555402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
49058838555402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 498 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge −780 $ | 53 388 $ Poids 87 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 605 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 347 104 $ Poids 85 % |
| 3 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 740 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 480 $ Poids 75 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 827 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 824 $ Poids 64 % |
| 5 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 628 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 481 067 $ Poids 63 % |
| 6 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 605 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 365 160 $ Poids 60 % |
| 7 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 556 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 489 369 $ Poids 59 % |
| 8 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 969 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 419 853 $ Poids 59 % |
| 9 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 967 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 228 $ Poids 55 % |
| 10 | 1135, rue du Cantonnier, Drummondville 2025-05-12 · 610 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 366 839 $ Poids 55 % |
| 11 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 96 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 415 047 $ Poids 52 % |
| 12 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 766 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 491 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.