935 Rue ROMAINE · Drummondville
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 153,2 m² · constr. 2001 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 399 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838555615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
49058838555615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 376 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +20 029 $ | 615 676 $ Poids 88 % |
| 2 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 359 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge +36 995 $ | 754 641 $ Poids 81 % |
| 3 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 461 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 787 597 $ Poids 76 % |
| 4 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 427 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 332 134 $ Poids 73 % |
| 5 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 360 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 551 543 $ Poids 68 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 755 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 432 586 $ Poids 67 % |
| 7 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 769 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 597 346 $ Poids 62 % |
| 8 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 510 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −63 059 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 790 590 $ Poids 54 % |
| 9 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 60 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −40 705 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 534 088 $ Poids 52 % |
| 10 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 446 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +44 526 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 581 465 $ Poids 50 % |
| 11 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 467 $ Poids 47 % |
| 12 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 285 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.