865 Rue ROMAINE · Drummondville
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 144,4 m² · constr. 1992 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 236 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838556066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
49058838556066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 309 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −5 722 $ | 572 559 $ Poids 94 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 530 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 307 879 $ Poids 82 % |
| 3 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 403 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 514 386 $ Poids 66 % |
| 4 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 546 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −30 487 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 736 701 $ Poids 65 % |
| 5 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 370 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −51 020 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 701 909 $ Poids 62 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 864 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 488 $ Poids 61 % |
| 7 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 512 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 540 573 $ Poids 60 % |
| 8 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 397 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +55 171 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 580 380 $ Poids 58 % |
| 9 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 236 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 745 168 $ Poids 56 % |
| 10 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 870 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −41 975 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 557 263 $ Poids 43 % |
| 11 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +27 268 $ | 500 836 $ Poids 38 % |
| 12 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 557 718 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.