825 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 177,1 m² · constr. 1993 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 278 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838556228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
49058838556228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 132 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 547 119 $ Poids 90 % |
| 2 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 395 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge +7 399 $ | 777 832 $ Poids 88 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 642 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 818 380 $ Poids 80 % |
| 4 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 506 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 627 316 $ Poids 69 % |
| 5 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 871 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 614 556 $ Poids 67 % |
| 6 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 173 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 527 491 $ Poids 61 % |
| 7 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 571 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +41 754 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 812 438 $ Poids 61 % |
| 8 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 584 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +3 773 $ | 264 943 $ Poids 61 % |
| 9 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 312 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 618 794 $ Poids 60 % |
| 10 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 830 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 593 818 $ Poids 57 % |
| 11 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 283 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +63 342 $ · Ajust. âge −2 861 $ | 639 947 $ Poids 56 % |
| 12 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 392 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −50 805 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 736 688 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.