875 Rue ROMAINE · Drummondville
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 115 m² · constr. 1992 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 211 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838556235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
49058838556235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 384 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 514 175 $ Poids 90 % |
| 2 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 858 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 573 610 $ Poids 66 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 969 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 495 356 $ Poids 64 % |
| 4 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 509 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 273 826 $ Poids 55 % |
| 5 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 548 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 341 244 $ Poids 55 % |
| 6 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 99 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 303 $ Poids 53 % |
| 7 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 493 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 482 133 $ Poids 51 % |
| 8 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 752 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 505 689 $ Poids 51 % |
| 9 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 790 $ Poids 50 % |
| 10 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 780 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +15 106 $ | 371 166 $ Poids 48 % |
| 11 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 908 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 506 638 $ Poids 46 % |
| 12 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 879 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 434 689 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.