790 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 210,9 m² · constr. 1992 · terrain 877,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 319 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838556552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
49058838556552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 318 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 599 861 $ Poids 93 % |
| 2 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 375 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 240 978 $ Poids 89 % |
| 3 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 415 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 004 328 $ Poids 88 % |
| 4 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 338 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 098 $ Poids 83 % |
| 5 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 298 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 575 279 $ Poids 76 % |
| 6 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 88 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +40 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 848 $ Poids 68 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 771 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 346 898 $ Poids 67 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 472 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 679 456 $ Poids 65 % |
| 9 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 175 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 570 294 $ Poids 60 % |
| 10 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 570 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +77 968 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 900 992 $ Poids 57 % |
| 11 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 264 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +40 089 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 671 050 $ Poids 51 % |
| 12 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 540 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge +2 516 $ | 286 993 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.