905 Rue ROMAINE · Drummondville
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 220,3 m² · constr. 1997 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 334 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838556771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
49058838556771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 305 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 628 917 $ Poids 95 % |
| 2 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 372 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −2 531 $ | 252 658 $ Poids 93 % |
| 3 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 428 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 050 575 $ Poids 91 % |
| 4 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 274 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 603 843 $ Poids 88 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 330 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 826 510 $ Poids 79 % |
| 6 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 749 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 362 463 $ Poids 64 % |
| 7 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 451 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +48 878 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 710 385 $ Poids 57 % |
| 8 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 96 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +53 154 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 617 747 $ Poids 57 % |
| 9 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 170 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 789 $ Poids 53 % |
| 10 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 367 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −55 782 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 732 980 $ Poids 50 % |
| 11 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 544 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +100 943 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 937 091 $ Poids 48 % |
| 12 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 239 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +55 469 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 701 681 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.