810 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 200,6 m² · constr. 1993 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 289 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838556869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
49058838556869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 263 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 588 268 $ Poids 84 % |
| 2 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 412 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 777 716 $ Poids 81 % |
| 3 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 162 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 579 991 $ Poids 80 % |
| 4 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 305 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −7 594 $ | 236 379 $ Poids 79 % |
| 5 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 479 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −46 564 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 986 045 $ Poids 75 % |
| 6 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 440 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 665 731 $ Poids 74 % |
| 7 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 610 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +52 793 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 875 817 $ Poids 67 % |
| 8 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 110 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 559 041 $ Poids 67 % |
| 9 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 829 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 340 370 $ Poids 64 % |
| 10 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 252 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 657 246 $ Poids 59 % |
| 11 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 281 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −46 707 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 564 550 $ Poids 59 % |
| 12 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 451 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +73 107 $ · Ajust. âge +7 399 $ | 829 735 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.