785 Rue MINGAN · Drummondville
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 112,5 m² · constr. 1994 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 244 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838556943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
49058838556943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 327 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 513 945 $ Poids 88 % |
| 2 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 794 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 572 814 $ Poids 71 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 901 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 495 029 $ Poids 67 % |
| 4 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 478 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 340 635 $ Poids 59 % |
| 5 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 144 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 442 448 $ Poids 56 % |
| 6 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 683 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 505 020 $ Poids 54 % |
| 7 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 407 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 57 703 $ Poids 52 % |
| 8 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 947 $ Poids 51 % |
| 9 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 554 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 376 317 $ Poids 50 % |
| 10 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 844 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 505 932 $ Poids 50 % |
| 11 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 824 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 433 858 $ Poids 49 % |
| 12 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 440 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 274 055 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.