835 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 140,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 292 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838557010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
49058838557010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 284 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 576 901 $ Poids 94 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 556 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 309 959 $ Poids 84 % |
| 3 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 392 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 064 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 583 073 $ Poids 65 % |
| 4 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 526 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 543 817 $ Poids 63 % |
| 5 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 433 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 518 390 $ Poids 62 % |
| 6 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 245 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 312 $ Poids 58 % |
| 7 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 581 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −38 441 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 742 728 $ Poids 57 % |
| 8 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 891 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 407 512 $ Poids 57 % |
| 9 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 393 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −58 971 $ · Ajust. âge +18 498 $ | 708 756 $ Poids 52 % |
| 10 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 561 095 $ Poids 39 % |
| 11 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 556 882 $ Poids 39 % |
| 12 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 132 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.