865 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 222,9 m² · constr. 1993 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 286 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838557327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
49058838557327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 306 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −7 594 $ | 249 076 $ Poids 95 % |
| 2 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 303 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 620 132 $ Poids 94 % |
| 3 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 492 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 036 452 $ Poids 89 % |
| 4 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 360 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 594 653 $ Poids 88 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 475 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 816 649 $ Poids 73 % |
| 6 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 916 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 358 021 $ Poids 55 % |
| 7 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 501 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +53 128 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 702 186 $ Poids 54 % |
| 8 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 411 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −52 044 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 721 818 $ Poids 53 % |
| 9 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 216 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +56 791 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 611 184 $ Poids 53 % |
| 10 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 153 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 588 980 $ Poids 51 % |
| 11 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 703 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +107 297 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 930 321 $ Poids 41 % |
| 12 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 334 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +59 724 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 693 735 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.