875 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 124,5 m² · constr. 1994 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 268 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838557468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
49058838557468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 342 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 540 968 $ Poids 92 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 578 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 287 954 $ Poids 77 % |
| 3 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 516 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 506 217 $ Poids 66 % |
| 4 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 198 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −40 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 014 $ Poids 63 % |
| 5 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 238 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 703 320 $ Poids 58 % |
| 6 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 519 255 $ Poids 57 % |
| 7 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 825 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +38 530 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 603 034 $ Poids 55 % |
| 8 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 594 $ Poids 50 % |
| 9 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 861 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 387 593 $ Poids 47 % |
| 10 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 738 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 531 273 $ Poids 42 % |
| 11 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 547 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 358 629 $ Poids 41 % |
| 12 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 524 599 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.