860 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 229,7 m² · constr. 2003 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 421 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838557674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
49058838557674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 290 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 265 604 $ Poids 94 % |
| 2 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 318 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 583 $ Poids 93 % |
| 3 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 271 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 661 099 $ Poids 92 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 497 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 101 823 $ Poids 87 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 456 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +41 028 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 864 521 $ Poids 68 % |
| 6 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 374 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −42 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 844 $ Poids 63 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 883 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 379 654 $ Poids 52 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 463 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +64 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 427 $ Poids 48 % |
| 9 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 117 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +50 882 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 623 859 $ Poids 45 % |
| 10 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 292 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +70 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 362 $ Poids 36 % |
| 11 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 630 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +50 403 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 728 141 $ Poids 34 % |
| 12 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge −750 $ | 176 363 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.