820 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 187,4 m² · constr. 1994 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 316 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838557680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
49058838557680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 166 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 564 077 $ Poids 90 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 631 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 843 554 $ Poids 78 % |
| 3 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 457 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 647 266 $ Poids 76 % |
| 4 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 446 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +43 952 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 804 281 $ Poids 76 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 421 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −32 823 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 758 270 $ Poids 70 % |
| 6 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 120 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 543 894 $ Poids 69 % |
| 7 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 274 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 638 698 $ Poids 64 % |
| 8 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 275 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 725 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 572 532 $ Poids 61 % |
| 9 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 842 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 634 537 $ Poids 61 % |
| 10 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 621 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +5 031 $ | 273 304 $ Poids 60 % |
| 11 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 819 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 611 047 $ Poids 57 % |
| 12 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 847 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 331 547 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.