825 Rue BATISCAN · Drummondville
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 159,9 m² · constr. 1996 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 285 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838557863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
49058838557863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 474 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge +18 498 $ | 750 942 $ Poids 86 % |
| 2 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 207 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 614 590 $ Poids 84 % |
| 3 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 635 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 784 924 $ Poids 71 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 841 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 594 381 $ Poids 67 % |
| 5 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 194 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −31 333 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 530 710 $ Poids 66 % |
| 6 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 641 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −46 683 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 785 091 $ Poids 63 % |
| 7 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 504 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 550 202 $ Poids 61 % |
| 8 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 511 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 332 082 $ Poids 60 % |
| 9 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 845 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 431 578 $ Poids 60 % |
| 10 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 190 $ Poids 45 % |
| 11 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 649 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +7 547 $ | 256 856 $ Poids 44 % |
| 12 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 828 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −30 579 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 577 095 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.