880 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 163,7 m² · constr. 1996 · terrain 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 311 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838557977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
49058838557977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 513 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +18 498 $ | 759 335 $ Poids 87 % |
| 2 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 165 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 622 089 $ Poids 79 % |
| 3 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 241 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 536 025 $ Poids 73 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 863 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 600 711 $ Poids 68 % |
| 5 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 682 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 793 319 $ Poids 68 % |
| 6 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 678 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −37 395 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 794 378 $ Poids 68 % |
| 7 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 548 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 556 531 $ Poids 57 % |
| 8 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 872 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 436 366 $ Poids 56 % |
| 9 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 539 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 336 483 $ Poids 53 % |
| 10 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 439 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −43 647 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 614 748 $ Poids 50 % |
| 11 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 696 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +7 547 $ | 259 476 $ Poids 47 % |
| 12 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 863 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 582 500 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.