895 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 213,8 m² · constr. 1993 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 304 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838558751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
49058838558751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 264 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 607 129 $ Poids 95 % |
| 2 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 249 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −7 594 $ | 243 894 $ Poids 94 % |
| 3 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 556 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 015 883 $ Poids 85 % |
| 4 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 349 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 888 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 582 369 $ Poids 79 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 530 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 800 761 $ Poids 76 % |
| 6 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 272 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +44 062 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 598 455 $ Poids 63 % |
| 7 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 470 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +38 252 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 687 310 $ Poids 63 % |
| 8 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 130 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 576 763 $ Poids 58 % |
| 9 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 952 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 350 818 $ Poids 57 % |
| 10 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 723 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +85 056 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 908 080 $ Poids 50 % |
| 11 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 329 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 678 845 $ Poids 48 % |
| 12 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 162 716 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.